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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Accédez directement au DPE, à la vente, à la location ou à l’audit énergétique à Tours. Les explications complètes restent dans chaque page dédiée.
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Choisissez votre situation pour obtenir la liste utile, les obligations et les explications correspondantes. Ces quatre guides ne sont pas quatre diagnostics.
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12 prestations · 3 familles
Chaque diagnostic dépend de l’âge du logement, de ses installations et de sa localisation. Ils peuvent être regroupés lors d’une seule visite.
Pour connaître la consommation du logement et les travaux à prévoir.
DPE
Vente et location. Valable 10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021.
Audit énergétique
Vente des maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G. Valable 5 ans.
Selon l’âge du bâtiment, des installations et les arrêtés applicables.
Amiante
Permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997, et avant travaux ou démolition.
Plomb (CREP)
Logement construit avant le 1ᵉʳ janvier 1949, à la vente comme à la location.
Électricité
Installation intérieure de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Gaz
Installation gaz de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Termites
Vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Valable 6 mois.
Mérule
Information à la vente dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Pour compléter le dossier et décrire précisément le logement.
Loi Carrez / loi Boutin
Mesurage d’un lot de copropriété à la vente, surface habitable pour un bail vide.
État des risques (ERP)
Vente et location. Établi sur pièces, valable 6 mois.
Assainissement non collectif
Maison non raccordée au tout-à-l’égout, contrôle valable 3 ans à la vente.
État des lieux
Entrée et sortie de location, annexé au bail concerné.
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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?
Le quartier, l’époque de construction et les équipements du logement permettent de mieux comprendre les contrôles qui peuvent s’appliquer.
La ville
Mis à jour le 18 septembre 2026
L’essentiel en trois phrases
Le DPE est exigé à Tours dès la mise en vente ou en location, pour une durée de validité de 10 ans. L’ADEME comptabilise 64 335 diagnostics dans la commune, dont 6.4 % classés F ou G (4 141 diagnostics, données arrêtées au 18 septembre 2026). La liste complète des documents dépend ensuite de la date de construction et de la situation exacte du logement.
Tours fait partie du Sud-Ouest du Bassin parisien. Elle est constituée entre autres de craies et de sables, caractéristiques du Crétacé, et située dans une zone de sismicité 2 (faible).
L’orchestre symphonique de la région Centre-Val de Loire est basé à Tours ; ses principaux membres sont issus du lycée musical Francis-Poulenc et du conservatoire à rayonnement régional de Tours (dirigé par Stéphane Béchy) Les Fêtes musicales de Touraine se déroulent dans le cadre de la grange de Meslay tandis que le Florilège vocal, festival international de chant choral, investit salles de concerts et rues piétonnes.
Repères géographiques : INSEE, IGN et notice de la commune.
Chaque quartier de Tours correspond à un regroupement IRIS de l’IGN, auquel nous avons associé les DPE géolocalisés de la commune.
La ville, secteur par secteur
Votre bien se trouve à Tours ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 37700 | 3 km |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 37540 | 4 km |
| La Riche | 37520 | 4.6 km |
| Saint-Avertin | 37550 | 5.3 km |
| La Ville-aux-Dames | 37700 | 6 km |
| Rochecorbon | 37210 | 6.6 km |
| Notre-Dame-d’Oé | 37390 | 6.8 km |
| Joué-lès-Tours | 37300 | 7 km |
| Chambray-lès-Tours | 37170 | 7.1 km |
| Fondettes | 37230 | 7.2 km |
Histoire du bâti
44,2 % des diagnostics de Tours portent sur des logements de la période « 1948-1974 » (28 411 biens). Ce bâti ancien déclenche fréquemment le constat plomb et le repérage amiante.
Énergie de chauffage
L’énergie la plus fréquente à Tours est « Gaz naturel » : 25 427 logements diagnostiqués, 39,5 % du parc mesuré. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, l’électricité est convertie en énergie primaire avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte de nombreux logements électriques d’une classe.
Quel budget et quelles règles ?
Consultez les prix indicatifs, les risques liés à l’adresse et les principales échéances réglementaires, sans avoir à parcourir les données techniques.
Préparer mon budget
Le montant dépend de la surface, du type de logement et des contrôles regroupés. La page tarifaire de Tours réunit les fourchettes par surface, les packs vente ou location et les facteurs qui expliquent les écarts.
À retenir
Êtes-vous concerné ?
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Tours →
Géorisques
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Tours restent consultables ci-dessous.
soit 462 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1983 et 2026
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d’énergie finale ne peut plus être loué. L’audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d’habitation. L’audit énergétique s’étend à la vente des logements classés E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l’électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l’arrêté du 13 août 2025. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d’au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
2034
L’interdiction de location visera les logements classés E, et l’audit énergétique s’appliquera à la vente des logements classés D.
4 141 logements de Tours figurent aujourd’hui dans les classes visées par ces interdictions successives.
Êtes-vous concerné ?
Comment se passe la suite ?
Préparez votre demande, suivez les étapes du rendez-vous au rapport et repérez les situations proches de la vôtre.
Avant le rendez-vous
Rien n’est facturé au demandeur pour l’étude de son besoin et l’établissement du devis à Tours.
Le parcours
Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Tours.
Une étude locale
EDL & Diagnostic étudie votre demande pour un bien situé à Tours ou dans une commune voisine.
Le devis
Vous recevez un devis EDL & Diagnostic détaillé, prestation par prestation, avec le prix proposé.
La visite
Après votre accord, un diagnostiqueur certifié réalise les mesures sur place. Il vous remet ensuite le rapport et enregistre le DPE auprès de l’ADEME.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport dépendent des disponibilités au moment de la demande et sont précisés avant l’intervention.
Cas pratiques
Repérez la situation la plus proche de votre logement pour comprendre les contrôles qui peuvent être réunis.
Succession ou partage à Tours
Même sans vente immédiate, le DPE et l’état des risques sont fréquemment demandés pour estimer un bien. Le DPE reste valable dix ans, ce qui évite de le refaire au moment de la mise en vente.
Logement chauffé : Gaz naturel
C’est le mode de chauffage le plus représenté parmi les diagnostics de la commune. Une installation de gaz de plus de quinze ans impose un contrôle spécifique, distinct du DPE, valable trois ans pour une vente.
Bien classé E, F ou G
12 133 diagnostics de la commune portent l’une de ces trois étiquettes. La vente d’une maison ou d’un immeuble entier concerné impose un audit énergétique réglementaire remis dès la première visite, valable cinq ans.
Informations techniques
Les statistiques, analyses locales et sources officielles sur Tours sont regroupées ci-dessous. Les tableaux détaillés restent repliés.
Données officielles
Ces chiffres donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Tours. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
64 335
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026
12.4 %
classés E
7 992 diagnostics classés E dans la base ADEME
6.4 %
classés F ou G
4 141 diagnostics enregistrés
191 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
973 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 57 m²
Sur la part de logements classés F ou G, Tours se place au 87ᵉ rang du réseau, à -2.1 points de la moyenne (8,5 %). Côté budget, la facture énergétique annuelle moyenne y ressort inférieur de 268 € à la moyenne des villes comparées.
Ces montants viennent du calcul réglementaire du DPE, et non de factures réelles. Ils permettent de comparer les logements, mais ne prédisent pas la facture d’un foyer de Tours.
Source officielle
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
49,5 % des diagnostics enregistrés à Tours portent une étiquette A, B ou C, contre 6,4 % en F ou G. Un logement peut avoir plusieurs DPE successifs.
276 diagnostics enregistrés
3 874 diagnostics enregistrés
27 709 diagnostics enregistrés
20 343 diagnostics enregistrés
7 992 diagnostics enregistrés
2 867 diagnostics enregistrés
1 274 diagnostics enregistrés
Réglementation nationale et chiffres locaux : nos publications sur le logement de Tours.
64 335 diagnostics enregistrés à Tours, dont 4 141 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 973 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Une personne doit ouvrir le logement et donner accès à toutes les pièces, aux combles, à la cave, au tableau électrique et à la chaudière. Les parties inaccessibles seront indiquées dans le rapport. Préparer les factures de travaux et l’ancien DPE fait gagner du temps.
Dégagez l’accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave. Réunissez les factures d’isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l’ancien rapport. Le diagnostiqueur pourra ainsi examiner toutes les parties utiles du logement.
Pour une vente : DPE sauf exemption, Carrez en copropriété, amiante si le permis précède juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz au-delà de quinze ans, assainissement non collectif et audit pour une maison ou monopropriété E, F ou G. ERP, bruit aérien et termites dépendent du zonage officiel de l’adresse. Pour une location : DPE sauf exemption, surface Boutin, plomb, électricité et gaz selon l’âge ; ERP et bruit uniquement en zone concernée. Le dossier amiante privatif est tenu à disposition lorsqu’il existe.
La vente d’un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d’une maison ou d’un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
Les 64 335 diagnostics utilisés sur cette page viennent de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtré sur la commune de Tours. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l’habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.