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Tours · 37

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique de copropriété à Tours et alentours

Avant de voter une rénovation ou de vendre un immeuble à Tours, l’audit énergétique détaille les étapes pour atteindre une meilleure étiquette.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Saint-Pierre-des-Corps, Saint-Cyr-sur-Loire, La Riche, Saint-Avertin, La Ville-aux-Dames et 5 autres.

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Du devis au rapport

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+ 25 000diagnostics effectués

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Quand l’audit est-il exigé ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

À la vente d’un immeuble entier en monopropriété ou d’une maison classés E, F ou G, un audit énergétique réglementaire est obligatoire ; les logements classés D le seront à partir du 1er janvier 2034.

Points à vérifier

  • Vente d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G
  • Projet de rénovation énergétique en copropriété
  • Bureau d’études OPQIBI 1905 ou RGE Études en copropriété
  • Scénarios de travaux chiffrés
Informations techniques

En copropriété, l’audit énergétique accompagne les projets de rénovation et les demandes d’aides collectives ; il est confié à un bureau d’études qualifié.

La qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études est requise pour l’audit énergétique d’une copropriété.

Lire le rapport

Le contenu du rapport

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit décrit l’état du bâtiment, évalue ses consommations et propose des scénarios de travaux par étapes ou en une fois, avec leur coût, le gain énergétique et l’étiquette visée.

Points à vérifier

  • Fournir plans, DPE et factures d’énergie
  • Accès aux locaux techniques
  • Préciser le calendrier de vente ou de travaux
2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix et délais à Tours

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prix sur devis, selon la taille de l’immeuble et la complexité de ses installations.

Informations techniques

Le prix est libre et se fixe sur devis, après examen du bâtiment et des pièces fournies.

Préparer mon dossier

Les pièces à fournir

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Les factures d’énergie, les contrats d’exploitation du chauffage et le descriptif des installations sont indispensables.

Points à vérifier

  • Carnet d’entretien de l’immeuble
  • Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
  • Plans des bâtiments et des équipements communs
  • Contrats d’entretien (ascenseur, chauffage, ventilation)
Informations techniques

Les retours des résidents sur le confort d’hiver et d’été orientent les préconisations.

Après le rapport

Après le rapport

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Après l’audit, l’assemblée se prononce sur un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Les scénarios de l’audit nourrissent le PPPT.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Tours ?

Comparer avec la commune

Le bâti de Tours en chiffres

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

La base ADEME place 6,4 % du parc diagnostiqué à Tours en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Le secteur Centre compte 21,3 % de logements classés F ou G, contre 1,9 % pour Sanitas-Rotonde, sur 4 065 DPE géolocalisés.

Parc collectif à Tours : environ 91,3 % des logements diagnostiqués, selon 65 539 DPE ADEME.

D’après les 65 539 DPE enregistrés à Tours, près de 84,7 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Tours ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Tours, codes postalaux 37000, 37100, 37200, 139 259 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Communes proches desservies : Saint-Pierre-des-Corps (3 km), Saint-Cyr-sur-Loire (4 km), La Riche (4,6 km), Saint-Avertin (5,3 km), La Ville-aux-Dames (6 km) et Rochecorbon (6,6 km).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Tours.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 65 539 diagnostics à Tours
  • Code officiel géographique 37261 (INSEE), code postal 37000
  • Fiche Géorisques de la commune 37261 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre un appartement à Tours ?

Non. L’audit réglementaire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, pas les lots de copropriété.

Qui peut réaliser l’audit d’une copropriété ?

Un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études.

L’audit est-il utile pour le PPPT ?

Oui, ses scénarios de travaux alimentent le volet énergétique du plan pluriannuel.

Quand la classe D sera-t-elle concernée ?

À partir du 1er janvier 2034 pour les ventes de monopropriétés.

Nos prestations à Tours

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Tours

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