Tours · 37
Diagnostics immobiliers|Sans engagementTermites à Tours et alentours :
le diagnostic et le zonage
Avant de vendre à Tours, vérifiez si la commune relève d’une zone termites : l’état de moins de six mois est alors exigé.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Saint-Pierre-des-Corps, Saint-Cyr-sur-Loire, La Riche, Saint-Avertin, La Ville-aux-Dames et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Ce que dit l’arrêté préfectoral
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Tours figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
Points à vérifier
- Vente d’un immeuble bâti en zone arrêtée
- Maisons, appartements, dépendances
- État établi par un professionnel certifié
- Déclaration en mairie si des termites sont trouvés
Informations techniques
L’obligation est géographique : dans une zone arrêtée par le préfet, l’état termites est joint à toute vente d’un bien bâti.
Le diagnostic termites ne s’impose pas à la location ; il reste conseillé dans les secteurs touchés.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
La visite, étape par étape
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
L’inspection porte sur les parties visibles et accessibles du bâti et sur les abords immédiats ; les bois sont sondés pour déceler les galeries.
Points à vérifier
- Dégager l’accès aux combles et sous-sols
- Fournir les attestations de traitement
- Abords accessibles sur dix mètres
- Signaler les infiltrations
Informations techniques
Une infestation constatée doit être déclarée à la mairie dans le mois qui suit.
Connaître les échéances
Combien de temps l’état reste valable
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sa durée de vie est courte, six mois : il doit être en cours de validité au compromis comme à l’acte.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Tours
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Pris dans un pack vente, l’état termites n’est pas facturé à part : comptez de 260 à 480 € pour un appartement de 30 à 60 m², tranche qui correspond aux 53 m² médians relevés à Tours dans la base ADEME.
Informations techniques
Le terrain et les annexes influent sur la durée de visite. Valable six mois, l’état termites se commande au plus près de la signature.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Bâtiment et abords sont examinés : caves, vides sanitaires, charpente, annexes, terrasses ou clôtures en bois.
Points à vérifier
- Caves, vides sanitaires et combles ouverts
- Annexes accessibles
- Factures de traitement anti-termites
- Abords dégagés autour du bâti
Informations techniques
Un traitement antérieur doit être mentionné ; gardez les factures de l’entreprise qui l’a réalisé.
Après le rapport
Que faire en cas d’infestation ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Première démarche après un constat positif : la déclaration en mairie, dans le délai d’un mois.
Informations techniques
L’état indique où se trouvent les termites et les bois atteints ; le traitement relève d’un professionnel distinct.
Termites ou non, la vente se poursuit : l’information de l’acheteur est l’objet même du rapport.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Tours ?
Comparer avec la commune
Le bâti de Tours en chiffres
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Répartition du parc diagnostiqué à Tours : 8,7 % de maisons, environ 91,3 % de logements en immeuble.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Tours ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Tours, codes postalaux 37000, 37100, 37200, 139 259 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Autour de Tours, les demandes viennent aussi de Saint-Pierre-des-Corps à 3 km, Saint-Cyr-sur-Loire à 4 km, La Riche à 4,6 km, Saint-Avertin à 5,3 km, La Ville-aux-Dames à 6 km et Rochecorbon à 6,6 km.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Tours proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Norme NF P03-201 (état relatif à la présence de termites)
- Arrêté préfectoral de zonage termites du département
- Base des DPE de l’ADEME : 65 539 DPE recensés pour Tours
- Code officiel géographique 37261 (INSEE), code postal 37000
- Fiche Géorisques de la commune 37261 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un état termites pour vendre à Tours ?
Seulement en zone délimitée par arrêté préfectoral. Tours figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
02L’état termites a-t-il une durée de validité ?
Oui, six mois, ce qui impose souvent de le réaliser une fois la vente engagée.
03Faut-il un diagnostic termites pour louer ?
Non, l’état termites n’est exigé qu’à la vente.
04Des termites dans la maison empêchent-ils de vendre ?
Non, mais l’infestation doit être déclarée en mairie et l’acheteur informé.
Nos prestations à Tours
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Tours
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Tours
- Diagnostic immobilier Saint-Pierre-des-Corps(37700)
- Diagnostic immobilier Saint-Cyr-sur-Loire(37540)
- Diagnostic immobilier La Riche(37520)
- Diagnostic immobilier Saint-Avertin(37550)
- Diagnostic immobilier La Ville-aux-Dames(37700)
- Diagnostic immobilier Rochecorbon(37210)
- Diagnostic immobilier Notre-Dame-d'Oé(37390)
- Diagnostic immobilier Joué-lès-Tours(37300)
- Diagnostic immobilier Chambray-lès-Tours(37170)
- Diagnostic immobilier Fondettes(37230)
Voir les chiffres quartier par quartier à Tours →