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Saint-Pierre-des-Corps · 37700

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Saint-Pierre-des-Corps : vente et location

Pour un logement situé à Saint-Pierre-des-Corps (37700), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Saint-Pierre-des-Corps : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Saint-Pierre-des-Corps ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Saint-Pierre-des-Corps, 84,6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 6,1 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Saint-Pierre-des-Corps : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Saint-Pierre-des-Corps ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Saint-Pierre-des-Corps :

Points à vérifier

  • Bail d’habitation, avec 55,8 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
  • Copropriété (55,9 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • Résidences principales d’avant 1946 (11,1 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 82,9 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • Vacance à 8,1 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer un appartement à Saint-Pierre-des-Corps

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Saint-Pierre-des-Corps : un appartement construit entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et mesurage Carrez.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Saint-Pierre-des-Corps

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Saint-Pierre-des-Corps, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Saint-Pierre-des-Corps : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Saint-Pierre-des-Corps au recensement 2022 : 8 045 logements, 90,7 % de résidences principales, 8,1 % de vacants, 1,1 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 55,9 % d’appartements pour 43,2 % de maisons, une part importante des ventes de Saint-Pierre-des-Corps porte sur des lots de copropriété, soumis à la loi Carrez.

Côté occupation, 55,8 % des ménages de Saint-Pierre-des-Corps sont locataires et 40,8 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 11,1 % avant 1946, 82,9 % avant 1991, 9,1 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Saint-Pierre-des-Corps est passée de 7 916 à 8 045 logements, soit +1,6 %.

Maison ou appartement

Saint-Pierre-des-Corps : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Saint-Pierre-des-Corps compte en moyenne 4,5 pièces, un appartement 3,2 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

59,9 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 47,3 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants à Saint-Pierre-des-Corps : 648 en 2016, 654 en 2022, soit une part quasi inchangée de 8,1 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Saint-Pierre-des-Corps

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

3,8 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Saint-Pierre-des-Corps (INSEE 2022), avec 26,4 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 15,4 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Saint-Pierre-des-Corps ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Saint-Pierre-des-Corps : moins de 2 ans pour 10,6 % des ménages, 2 à 4 ans pour 20,4 %, 5 à 9 ans pour 18,2 %, 10 ans et plus pour 50,7 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le logement de Saint-Pierre-des-Corps comparé à Tours

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 43,2 % des logements de Saint-Pierre-des-Corps, contre 18,5 % à Tours ; les locataires occupent 55,8 % des résidences principales, contre 66,2 % à Tours.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 11,1 % des résidences principales de Saint-Pierre-des-Corps, contre 15,8 % à Tours ; la vacance atteint 8,1 %, contre 10,5 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Tours change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Saint-Pierre-des-Corps en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

3,8 % des logements diagnostiqués à Saint-Pierre-des-Corps sont classés F ou G et 60,3 % A, B ou C (ADEME, 5 890 DPE).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Saint-Pierre-des-Corps (ADEME, 5 890 DPE) s’établit ainsi : A 0,2 %, B 7,3 %, C 52,8 %, D 25,6 %, E 10,4 %, F 2,7 %, G 1,1 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Saint-Pierre-des-Corps : 19,8 % de maisons, environ 77,7 % de logements en immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 68 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Saint-Pierre-des-Corps est : réseau de chauffage urbain ; le gaz chauffe 28,7 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Saint-Pierre-des-Corps : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Saint-Pierre-des-Corps 66 DPE classés G, 157 classés F et 610 classés E, sur 5 890 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Saint-Pierre-des-Corps : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Saint-Pierre-des-Corps : 76,4 % gaz de ville ou réseau, 17,9 % électricité, 1,8 % fioul, 3,9 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Saint-Pierre-des-Corps : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 5 890 DPE recensés à Saint-Pierre-des-Corps, 84,6 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Les DPE de Saint-Pierre-des-Corps (5 890 dans la base ADEME) montrent que 6,1 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Saint-Pierre-des-Corps

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Saint-Pierre-des-Corps figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.

Informations techniques

Radon à Saint-Pierre-des-Corps : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

Saint-Pierre-des-Corps totalise 4 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Saint-Pierre-des-Corps : inondation, séisme, risque industriel et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Saint-Pierre-des-Corps à ce jour.

Comparer avec la commune

Valeurs de vente à Saint-Pierre-des-Corps

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Marché local à Saint-Pierre-des-Corps selon DVF 2025 : 2 550 €/m² pour les maisons (87 ventes) et 1 640 €/m² pour les appartements (70 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Saint-Pierre-des-Corps

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 37233, code postal 37700, population légale 15 898 habitants.

Informations techniques

Saint-Pierre-des-Corps se trouve à 3 km à vol d’oiseau du centre de Tours.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Saint-Pierre-des-Corps proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 5 890 DPE recensés pour Saint-Pierre-des-Corps
  • Code officiel géographique 37233 (INSEE), code postal 37700
  • Fiche Géorisques de la commune 37233 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Saint-Pierre-des-Corps est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Saint-Pierre-des-Corps (37700) fait partie du secteur couvert autour de Tours ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Saint-Pierre-des-Corps ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.

Saint-Pierre-des-Corps est-elle en zone termites ?

Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.

Que fournir au locataire à Saint-Pierre-des-Corps ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Le parc de Saint-Pierre-des-Corps est-il plutôt locatif ?

55,8 % des résidences principales de Saint-Pierre-des-Corps sont occupées par des locataires et 43,2 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Saint-Pierre-des-Corps ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Saint-Pierre-des-Corps ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Saint-Pierre-des-Corps ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 66 DPE classés G à Saint-Pierre-des-Corps.

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