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EDL & DiagnosticFrance

Tours · 37

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Vendre un logement E, F ou G à Tours et alentours : l’audit énergétique

Le législateur a rendu l’audit obligatoire par vagues pour les maisons et monopropriétés : F et G en avril 2023, E en janvier 2025. À Tours, 12 319 diagnostics relèvent de ces classes.

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Communes couvertes : Saint-Pierre-des-Corps, Saint-Cyr-sur-Loire, La Riche, Saint-Avertin, La Ville-aux-Dames et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Le champ d’application à Tours

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

18,8 % du parc diagnostiqué de Tours se situe en E, F ou G — 12 319 logements. Parmi eux, seules les maisons et les immeubles détenus par un propriétaire unique déclenchent l’audit à la vente.

Informations techniques

Avec 976 € de facture énergétique annuelle moyenne à Tours, les gains attendus d’un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.

Lire le rapport

Que trouve-t-on dans un audit ?

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d’étiquette C au minimum.

Points à vérifier

  • Analyse de l’existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
  • Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
  • Économies d’énergie estimées et classe énergétique visée.
  • Point sur les aides nationales et locales connues à la date du rapport.
  • Coordonnées et habilitation de l’auditeur.
Informations techniques

Rien n’est laissé au vague : coût estimé, économies, étiquette obtenue et dispositifs d’aide accompagnent chaque scénario. La qualification exigée n’est pas celle du diagnostiqueur DPE.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Le coût de la prestation à Tours

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

L’audit énergétique réglementaire est plus long qu’un DPE : les fourchettes constatées vont de 450 à 950 € selon la surface, la complexité du bâti et le nombre de scénarios étudiés.

Informations techniques

Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 130 à 220 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Tours.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Tours ?

Comparer avec la commune

Ce que montrent les relevés communaux

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Tours compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Centre, réunit 21,3 % de logements F ou G ; le moins exposé, Sanitas-Rotonde, 1,9 %.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Tours, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Périmètre d’intervention

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Au-delà de Tours elle-même (139 259 habitants, INSEE 37261), les demandes portent régulièrement sur Saint-Pierre-des-Corps (3 km), Saint-Cyr-sur-Loire (4 km), La Riche (4.6 km), Saint-Avertin (5.3 km), La Ville-aux-Dames (6 km) et Rochecorbon (6.6 km). Codes postalaux : 37000, 37100, 37200.

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil sur place. EDL & Diagnostic étudie votre demande en ligne et fait intervenir un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Comment ces chiffres ont été établis

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Toutes les données citées sont publiques : base des DPE de l’ADEME pour la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Tours ?

Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Tours ?

La base ADEME en compte 12 319, ce qui représente 18,8 % des 65 539 diagnostics publiés pour Tours.

Nos prestations à Tours

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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