Guide pratique
Vendre un logement E, F ou G à Tours : l’audit énergétique
Le législateur a rendu l’audit obligatoire par vagues pour les maisons et monopropriétés : F et G en avril 2023, E en janvier 2025. À Tours, 12 133 diagnostics relèvent de ces classes.
La réponse essentielle
18,9 % du parc diagnostiqué de Tours se situe en E, F ou G — 12 133 logements. Parmi eux, seules les maisons et les immeubles détenus par un propriétaire unique déclenchent l’audit à la vente.
Vérifier mon obligation
Le champ d’application à Tours
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
18,9 % du parc diagnostiqué de Tours se situe en E, F ou G — 12 133 logements. Parmi eux, seules les maisons et les immeubles détenus par un propriétaire unique déclenchent l’audit à la vente.
Informations techniques
Avec 973 € de facture énergétique annuelle moyenne à Tours, les gains attendus d’un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.
Lire le rapport
Que trouve-t-on dans un audit ?
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
L’audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d’étiquette C au minimum.
Points à vérifier
- Analyse de l’existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
- Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
- Économies d’énergie estimées et classe énergétique visée.
- Point sur les aides nationales et locales connues à la date du rapport.
- Coordonnées et habilitation de l’auditeur.
Informations techniques
Rien n’est laissé au vague : coût estimé, économies, étiquette obtenue et dispositifs d’aide accompagnent chaque scénario. La qualification exigée n’est pas celle du diagnostiqueur DPE.
Prévoir mon budget
Le coût de la prestation à Tours
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
L’audit énergétique réglementaire est plus long qu’un DPE : les fourchettes constatées vont de 450 à 950 € selon la surface, la complexité du bâti et le nombre de scénarios étudiés.
Informations techniques
Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 130 à 220 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Tours.
Comparer avec la commune
Ce que montrent les relevés communaux
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Tours compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Centre, réunit 21.3 % de logements F ou G ; le moins exposé, Sanitas-Rotonde, 1.9 %.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Tours, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
L’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l’acquéreur dans l’état des risques et des pollutions.
Vérifier la zone couverte
Périmètre d’intervention
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Au-delà de Tours elle-même (139 259 habitants, INSEE 37261), les demandes portent régulièrement sur Saint-Pierre-des-Corps (3 km), Saint-Cyr-sur-Loire (4 km), La Riche (4.6 km), Saint-Avertin (5.3 km), La Ville-aux-Dames (6 km) et Rochecorbon (6.6 km). Codes postalaux : 37000, 37100, 37200.
Informations techniques
Il n’y a pas d’accueil sur place. EDL & Diagnostic étudie votre demande en ligne et fait intervenir un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
Comment ces chiffres ont été établis
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Quels biens sont soumis à l’audit à Tours ?
Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.
Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?
Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.
Combien de logements sont classés E, F ou G à Tours ?
La base ADEME en compte 12 133, ce qui représente 18,9 % des 64 335 diagnostics publiés pour Tours.
Nos prestations à Tours
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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