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Tours · 37

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le DPE à Tours : ce que disent 65 539 diagnostics

Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 65 539 diagnostics ADEME recensés à Tours, voici les prix, les obligations et le déroulement d’une visite.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Saint-Pierre-des-Corps, Saint-Cyr-sur-Loire, La Riche, Saint-Avertin, La Ville-aux-Dames et 5 autres.

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4,9/5 · 645 avis Google

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Tours ?

Comprendre le résultat

Ce que disent les données ADEME de la commune

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Surface moyenne de 57 m², consommation de 192 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 976 € : voilà le logement type diagnostiqué à Tours.

Informations techniques

Les diagnostics se répartissent ainsi : 49,5 % sont classés A, B ou C et 18,8 % sont classés E, F ou G. Parmi eux, 4 202 sont en F ou G.

Tours compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Centre, réunit 21,3 % de logements F ou G ; le moins exposé, Sanitas-Rotonde, 1,9 %.

2

Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

Le cadre réglementaire, en clair

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.

Points à vérifier

  • Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
  • Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
  • Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
  • Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.
Informations techniques

Un bailleur de Tours détenant l’un des 4 202 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l’horizon 2028 pour les F. Les 8 117 logements E suivront en 2034.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Le tarif d’un DPE dans la commune

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Rien dans le Code de la construction ne fixe de barème. Les montants relevés pour un logement de 57 m² à Tours s’échelonnent de 130 à 220 € à 140 à 240 € selon le type de bien.

Informations techniques

Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d’un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.

Préparer la visite

Préparer la visite du diagnostiqueur

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le professionnel examine les murs, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation. À Tours, « Gaz naturel » apparaît dans 39,6 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » dans 43,8 %.

Informations techniques

Réunir les justificatifs accélère la visite : factures d’isolation, notice de la chaudière, procès-verbaux d’assemblée générale mentionnant des travaux, plans ou surface Carrez. Le rapport est ensuite transmis à l’ADEME, qui lui attribue un numéro à treize caractères vérifiable en ligne.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Périmètre d’intervention

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Au-delà de Tours elle-même (139 259 habitants, INSEE 37261), les demandes portent régulièrement sur Saint-Pierre-des-Corps (3 km), Saint-Cyr-sur-Loire (4 km), La Riche (4.6 km), Saint-Avertin (5.3 km), La Ville-aux-Dames (6 km) et Rochecorbon (6.6 km). Codes postalaux : 37000, 37100, 37200.

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil sur place. EDL & Diagnostic étudie votre demande en ligne et fait intervenir un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Comment ces chiffres ont été établis

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Toutes les données citées sont publiques : base des DPE de l’ADEME pour la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Tours ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Tours ?

Sur les 65 539 diagnostics publiés pour Tours, 4 202 sont classés F ou G, soit 6,4 % des diagnostics étudiés.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.

Nos prestations à Tours

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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